| Mietkaution.... Dringend! |
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| Verfasst am: 31.01.2015 17:12 - Geaendert am: 31.01.2015 18:42 |
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Hallo zusammen,
Für meine mündliche Prüfung brauche ich noch mal ein paar Infos.
Thema Mietkaution....
Ich möchte gerne alle drei Arten (mietkaution auf den Namen des Vermieters, mietkaution auf den Namen den Mieters und Mietaval) erklären können.
Wie funktioniert die drei Arten?
Wie sieht es jeweils mit einem FSA aus?
Wer ist wirtschaftlicher Berechtigter?
Was bietet die höchste Sicherheit für den Vermieter oder Mieter?
Bei welcher Art kommt der Mieter am schnellsten an seine Kaution?
Vielen Dank im voraus! |
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| Verfasst am: 01.02.2015 11:22 |
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Hi,
Also Mietkaution auf den Vermieter:
Ist ein Treuhandkonto auf den Namen des Vermieters. Der Name des Mieters wird zwar als wirtschaftlich Berechtigter in den Unterlagen aufgenommen doch der hat keinerlei rechte.
Nur der Vermieter kann das Geld verlangen und das auch ohne, dass er beweisen muss, dass er das Recht dazu hat.
Also gut für Vermieter, schlecht für Mieter!
Kein fsa möglich.
Mietkaution auf Mieter:
Der Mieter eröffnet Konto und verpfändet das an den Vermieter. Fsa möglich. Der Vermieter kommt zwar an das Geld aber mit einer Frist von 4 Wochen wenn der Mieter von uns Bescheid bekommt, dann kann dieser Einspruch einlegen.
Also gut für beide!
Mietaval:
Eventualverbindlichkeit. Ganz normale Kreditwürdigkeits Prüfung wie beim kredit und wir zahlen im Fälle des Anspruchs.
Musst du mal nachfragen wieviel Gebühren ihr da in euerm Haus nimmt! |
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