| Kündigung im Kreditgeschäft&Ertragswertermitlu |
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| Verfasst am: 21.11.2010 13:38 |
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Rohertrag = 750 • 4 • 12=36.000 €
./. Bewirtschaftungskosten 9.000 €
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= Reinertrag pro Jahr 27.000 €
./. Bodenverzinsung: 70.000 • 5% = 3.500 €
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= Rest Gebäudeertrag 23.500 €
Gebäudewert = 23.500 € • 19,5964605= 460.517
+ Bodenwert = 70.000 €
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= Ertragswert = 530.517 € |
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| Verfasst am: 21.11.2010 13:45 |
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dankeschön! Super anschaulich und einfach dargestellt:-)
Frage zu den 5% Bodenwertverzinsung: ist das imemr so, nehmen wir die an wenn nix angegeben ist, oder haben wie irgendo her geleitet?
thx so far |
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| Verfasst am: 21.11.2010 14:07 |
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Ui eine sehr schöne Beispielrechnung,
vielen Dank Herr Herrmann *:)* |
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| Verfasst am: 22.11.2010 16:02 |
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Habe noch ne Frage zur Kündigung im Kreditgeschäft.
Ist jetzt wirklich nur die alte Regelung maßgeblich?
Also dass Ratenkredite ab Auszahlung 6 Monate Sperrfrist + 3 Monate Kündigungsfrist haben?
Oder muss ich die neuen Regelungen können. Falls ja, wäre toll wenn jemand mal ne kleine Zusammenfassung für Ratenkredite, Baufinanzierungen mit festen und variablen Zinsen aufführen könnte. |
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| Verfasst am: 22.11.2010 16:06 |
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ich fänds auch mal klasse, wenn jemand, der es weiß, hier mal kurz die generellen Bestimmungen, die prüfungsrelevant sind, hinschreiben würde..
danke schonmal |
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| Verfasst am: 22.11.2010 17:25 |
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Das habe ich doch schon. Siehe Seite 2
Neues Kündigungsrecht
Befristete Darlehen
• fester Zinssatz: Kündigung zum Ende der Festzinsphase, spätestens nach 10 Jahren mit K-Frist 6 Monaten
Bei vorzeitiger Erfüllung: Vorfälligkeitsentschädigung
• variabler Zinssatz: Kündigungsfrist 3 Monate
Bei vorzeitiger Erfüllung: Keine Vorfälligkeitsentschädigung
Unbefristete Darlehen (fester oder variabler Zinssatz)
Monatliche Kündigungsfrist kann vereinbart werden.
Bei vorzeitiger Erfüllung fällt keine Vorfälligkeitsentschädigung an.
Altes Recht:
Ratenkredit: Nach Ablauf von 6 Monaten nach Auszahlung kann das Darlehen mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden. |
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