| Firmenkredit |
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| Verfasst am: 13.01.2008 14:00 |
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Wenn ich beim Firmenkredit ne Grundschuld als Sicherheit reinnehmen will und der Kredit ca 40.000 sein wird, brauch ich da neben GB Ausyug auch unterlagen die auf den Wert des Grundst[ckes schließen lassen; halt so sachen wie bei ner baufi??? |
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| Verfasst am: 13.01.2008 14:10 |
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vornweg genau weiß ich es nicht, aber mal ganz logisch gedacht:
wenn ich nicht weiß was ich da beleihe dann beleihe ich es auch nicht!!!
Würd sagen GB Auszug, Beleihungswertschätzung, Besichtigung / Fotos |
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| Verfasst am: 13.01.2008 14:51 - Geaendert am: 13.01.2008 14:54 |
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Vom Prinzip her: Wenn Du keine Unterlagen einholst, kann Du die Grundschuld nicht bewerten. Du hast dann zwar ne Sicherheit , der Blankoanteil bleibt aber bei EUR 40.000.
In der Praxis steht in den Arbeitsanweisungen aber in der Regel auch, dass Du bei einer Grundschuld eine Beleihungswertermittlung erstellen musst.
Den Bodenrichtwert brauchst Du ansonsten ja auf jeden Fall (je nach Lage wird es aber keinen Bodenrichtwert für Gewerbegrundstücke geben)!
Wenn der so ermittelte Bodenwert abzgl. geschätzter Abrisskosten für den Kredit ausreicht würde ich auf die übrigen Unterlagen verzichten.
Allerdings kann man dann keinen Realkredit verschlüsseln (geht bei gewerblichen Grundstücken soweit ich weiss eh nicht). |
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