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Bereich Einlagen, Sparförderung, Altersvorsorge und Steuerrecht Moderator: TobiasH

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Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung bei Fonds! Die neuesten Beiträge zuletztDie neuesten Beiträge zuerst  FcTeutonia Rang: Blue Chip Profil zeigen Nachricht schreiben Verfasst am: 14.11.2006 15:31 Hallo zusammen, hätte mal ein paar Fragen. Ein offener Immobilienfonds erwirtschaftet ja Erträge aus Vermietung und Verpachtung. Angenommen der schüttet jedes Jahr an die Anleger aus. Ist die Ausschüttung dann eine Einkunft aus Vermietung und Verpachtung??? Wie wird diese Ausschüttung dann steuerlich behandelt?? Falls in der Ausschüttung auch außerordentlich Gewinne aus Grundstücksverkäufen (nach Ablauf der 10-jährigen Speku-Frist) enthalten sind, so sind diese ja steuerfrei oder? Vielen Dank -------------------------- 22....Millwall will plays 44....Chelsea Yeeeees, fucking yeees! Das Niveau sinkt, der Spaß steigt! Tagman Rang: Mid Cap Profil zeigen Nachricht schreiben Verfasst am: 14.11.2006 15:39 Erträge aus offenen Immobilienfonds sind für Privatanleger zum größten Teil steuerfrei. Der Rest fällt meines wissens unter Einkünfte aus Kapitalvermögen. Einfach mal einen Jahresbericht von nem Immofonds downloaden und angucken. Sehr interessant ists zum Beispiel beim KanAm Grundinvest WKN 679180. mfg Susi84 Rang: Small Cap Profil zeigen Nachricht schreiben Verfasst am: 14.11.2006 15:50 Ähm ... also wegen Erträge aus Immo-Fonds und deren steuerliche Behandlung. Also mir wurde in der BS eingetrichtert, dass Erträge aus offenen Immo-Fonds immer Einkünfte aus Kapitalvermögen ist. Die Besteuerung also auf den Freistellungsauftrag fällt. Wie Zinsen. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung treten nur bei geschlossenen Immo-Fonds auf. So hab ich es jedenfalls gelernt. djb Rang: Marketmaker Profil zeigen Nachricht schreiben Verfasst am: 01.12.2006 14:48 >>Also mir wurde in der BS eingetrichtert, dass Erträge aus offenen Immo-Fonds immer Einkünfte aus Kapitalvermögen ist. Die Besteuerung also auf den Freistellungsauftrag fällt. Wie Zinsen. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung treten nur bei geschlossenen Immo-Fonds auf.<< Rhetorisch nicht korrekt, im Grunde gibt es ja Erträge aus der Vermietung, die Eigner verleihen den Raum ja nicht, sondern vermieten ihn. Die draus entstehenden Gewinne werden aber steuerlich wie Einkünfte aus Kapitalvermögen behandelt. Die neuesten Beiträge zuletztDie neuesten Beiträge zuerst

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