| Buchungssätze Grundstückskauf mit Notarkosten und |
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| Verfasst am: 12.02.2014 15:23 |
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Sachverhalt:
Kauf Grundstück für 100.000 EUR Notar stellt uns eine Rechnung von netto 7000 EUR + 19 % Mwst 1330 = 8330 (brutto)
Finanzamt belastet uns mit mit 5 % Grunderwerbssteuer (Alle Buchungen über Bank)
Meine Lösung --> Anschaffungs kosten= 100.000 + 7000+5000 = 122.000
BS: Grundstücke 122.000 Vorsteuer 1330 an Bank 122.330
und
Steueraufwendungen 5000 an Bank 5000
ist das so korrekt? Liebe Grüße |
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| Verfasst am: 12.02.2014 16:57 - Geaendert am: 12.02.2014 17:01 |
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Die Grunderwerbssteuer gehört auch zu den Anschaffungsnebenkosten und muss mit aktiviert werden. (Im Gegensatz zur Grundsteuer, die jährlilch anfällt!)
Bei der Lösung oben entfällt also der 2. Buchungssatz: Die Steuer ist dort zweimal gebucht worden, einmal mit den Anschaffungskosten, zum anderen als Steuer.
Die Vorsteuer kann bei Banken nur angesetzt werden, wenn das Grundstück umsatzsteuerpflichtigen Geschäften dient. |
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