| Rating bei Immobilienfinanzierung |
|
|
|
| Verfasst am: 18.10.2012 13:25 - Geaendert am: 18.10.2012 18:34 |
 |
 |
Eine Aufgabe zur Baufinanzierung enthält folgene Aufgaben:
a) Beschreiben Sie zwei Ziele, die durch den Einsatz von Ratingsystemen seitens der Kreditgeber verfolgt werden. 4 P.
b) Erläutern Sie das personenbezogene Rating! 6 P.
c) Erläutern Sie das objektbezogene Rating. 4 P.
d) Nennen Sie 2 Probleme, die sich aus dem Einsatz von Ratingsystemen ergeben können.2 P.
Wie ist die Lösung dazu? |
|
|
|
|
| Verfasst am: 18.10.2012 19:50 - Geaendert am: 18.10.2012 19:51 |
|
|
Zu a)
Kreditausfälle sollen vermieden werden.
Risikoadäquate Bepreisung: Der Sollzinssatz soll dem Risiko entsprechen.
Zu b)
Es wird die persönliche und materielle Kreditwürdigkeit ermittelt.
Aus internen und externen Quellen wird die Bonität des Darlehensnehmers ermittelt.
Der Kreditnehmer wird einer Bonitätsklasse zugeordnet.
Zu c)
Es wird der Beleihungswert mit Hilfe der Lage, Bauzustand und Verwertungsmöglichkeit ermittelt. Im Hinblick auf die mögliche Beleihbarkeit wird die Immobilie in Objektklassen eingeteilt.
Zu d)
Das Rating wird mit alten Daten durchgeführt.
Die Standardisierung berücksichtigt nicht regionale und persönliche Besonderheiten. |
|
|
|
