| Ertragswertverfahren Kapitalisierungszinssatz |
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| Verfasst am: 27.10.2013 20:37 |
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Hallo,
ich beschäftige mich mit dem Ertragswertverfahren und frage mich, wie die Höhe des Kapitalisierungszinssatzes und die Verzinsung des Bodenwerts zustande kommt?
LG
Lee |
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| Verfasst am: 27.10.2013 21:14 - Geaendert am: 27.10.2013 21:27 |
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Der Kapitalisierungszinssatz für den Ertragswert hat nichts mit dem Geld- oder Kapitalmarktzins zu tun.
Es ist der Zinssatz für Immobilien. Man nennt ihn Liegenschaftszinssatz
Der Liegenschaftszinssatz wird zur Ermittlung des Verkehrswertes von Immobilien herangezogen. Der Liegenschaftszinssatz ist gemäß § 11 Abs. 1 Wertermittlungsverordnung (WertV) definiert als "Zinssatz", mit dem der Verkehrswert von Liegenschaften im Durchschnitt marktüblich verzinst wird."
ww.wertgutachten-immobilien.com/niedersachsen/content/begriffe.html |
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| Verfasst am: 28.10.2013 17:31 |
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Danke - und wieder einen neuen Begriff gelernt |
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