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Sach-/Ertragswert Die neuesten Beiträge zuletztDie neuesten Beiträge zuerst  Cheekah Rang: Small Cap Profil zeigen Nachricht schreiben Verfasst am: 03.11.2005 10:24 Ich verzweifle hier langsam . . . kann mir irgendwer weiterhelfen (wenn‘s geht MIT Rechnungsweg?) Das richtige Ergebnis habe ich hier stehen, aber ich komme beim besten Willen nicht drauf :/ 16 Wohnung - werden vermietet Baujahr des Wohnhauses: 2001 Bodenwert: 350.000,00 Herstellungskosten: 1.230.000,00 Baunebenkosten: 110.000,00 Risikoabschlag vom Herstellungswert 30% Wohnfläche je Wohnung: 48m² Vergleichsmiete pro m²: 11,00 EUR monatlich Bewirtschaftungskosten: 30% der Jahresnettomiete Kapitalisierungszinsfuß: 5% Berechne: a) den Sachwert b) den Ertragswert Cheekah Rang: Small Cap Profil zeigen Nachricht schreiben Verfasst am: 03.11.2005 11:04 okay, den Ertragswert habe ich . . *weiter am Sachwert verzweifle* Benji Rang: Marketmaker Profil zeigen Nachricht schreiben Verfasst am: 03.11.2005 11:14 - Geaendert am: 03.11.2005 11:21 Öhm.. fehlen für den sachwert nciht noch ein paar angaben wie m² grundstück etc.?! hmm.. 1.211.000€? Wenn man jetzt mal dein Bodenwert und Herstellung nimmt... <><><><><><>$<><><><><><>$<><><><><><><>$<><><><>< yOu ShiT On Me, i ShIt oN YoU! YoU PuT a HiT oN mE, I pUt a hIt On YoU! A 3y3 4 a 3y3 NiGg4!! <><><><><><>$<><><><><><>$<><><><><><><>$<><><><>< Die Realität ist die Zukunft der Leute von Gestern! Vergesst nicht, das sind Morgen wir! http://www.kanzlei-wbp.de Cheekah Rang: Small Cap Profil zeigen Nachricht schreiben Verfasst am: 03.11.2005 11:17 die qm hast du doch: Wohnfläche je Wohnung: 48m², 16 Wohnungen, macht: 768 m² und mehr hab ich zu der aufgabe ned :/ Deep-BIue Rang: Marketmaker Profil zeigen Nachricht schreiben Verfasst am: 03.11.2005 11:20 - Geaendert am: 03.11.2005 11:21 Was hast du denn beim Sachwert als Lösung stehen? Schließlich bräuchte man den Preis pro m² Wfl. der hier scheinbar nicht gegeben ist, um den Sachwert zu berechnen. Schließlich hat die ganze Sache in München einen anderen Wert, als in Buxtehude beispielsweise. Cheekah Rang: Small Cap Profil zeigen Nachricht schreiben Verfasst am: 03.11.2005 11:20 Vergleichsmiete pro m²: 11,00 EUR monatlich Wer lesen kann ist klar im Vorteil *g* Deep-BIue Rang: Marketmaker Profil zeigen Nachricht schreiben Verfasst am: 03.11.2005 11:21 Preis pro m² Wohnfläche...nicht Miete pro m² Wfl. Richtig, wer lesen kann ist klar im Vorteil. Benji Rang: Marketmaker Profil zeigen Nachricht schreiben Verfasst am: 03.11.2005 11:22 hmm.. 1.211.000€? Wenn man jetzt mal dein Bodenwert und Herstellung nimmt... ja? nein? :) <><><><><><>$<><><><><><>$<><><><><><><>$<><><><>< yOu ShiT On Me, i ShIt oN YoU! YoU PuT a HiT oN mE, I pUt a hIt On YoU! A 3y3 4 a 3y3 NiGg4!! <><><><><><>$<><><><><><>$<><><><><><><>$<><><><>< Die Realität ist die Zukunft der Leute von Gestern! Vergesst nicht, das sind Morgen wir! http://www.kanzlei-wbp.de Deep-BIue Rang: Marketmaker Profil zeigen Nachricht schreiben Verfasst am: 03.11.2005 11:23 - Geaendert am: 03.11.2005 11:23 Ja doch..klingt gut :) Dann den Blödsinn addieren und Sicherheitsabschlag rechnen. Bums -> fertig. Benji Rang: Marketmaker Profil zeigen Nachricht schreiben Verfasst am: 03.11.2005 11:24 So hab ichs ja gemacht :) Mich würd ertragswert auch interessieren, also nur das ergebnis... sonst muss ich nu rechnen ^^ <><><><><><>$<><><><><><>$<><><><><><><>$<><><><>< yOu ShiT On Me, i ShIt oN YoU! YoU PuT a HiT oN mE, I pUt a hIt On YoU! A 3y3 4 a 3y3 NiGg4!! <><><><><><>$<><><><><><>$<><><><><><><>$<><><><>< Die Realität ist die Zukunft der Leute von Gestern! Vergesst nicht, das sind Morgen wir! http://www.kanzlei-wbp.de Cheekah Rang: Small Cap Profil zeigen Nachricht schreiben Verfasst am: 03.11.2005 11:52 - Geaendert am: 03.11.2005 11:53 hm... ich hab hier als lösung stehen: 1.280.000 (Ergebnisse auf volle 10.000 abgerundet) Cheekah Rang: Small Cap Profil zeigen Nachricht schreiben Verfasst am: 03.11.2005 11:53 ertragswert: 1.419.264,00 (also gerundet nachher 1.410.000) Benji Rang: Marketmaker Profil zeigen Nachricht schreiben Verfasst am: 03.11.2005 12:18 Ja, is ja richtig... hab die Nebenkosten überlesen O_o 1.230.000,- + 110.000,- = 1.340.000,- 70% = 938.000 + 350.000 = 1.288.000 und dann halt runden :) <><><><><><>$<><><><><><>$<><><><><><><>$<><><><>< yOu ShiT On Me, i ShIt oN YoU! YoU PuT a HiT oN mE, I pUt a hIt On YoU! A 3y3 4 a 3y3 NiGg4!! <><><><><><>$<><><><><><>$<><><><><><><>$<><><><>< Die Realität ist die Zukunft der Leute von Gestern! Vergesst nicht, das sind Morgen wir! http://www.kanzlei-wbp.de Cheekah Rang: Small Cap Profil zeigen Nachricht schreiben Verfasst am: 03.11.2005 12:25 richtiichh :o) bist n schatz, danke ! Benji Rang: Marketmaker Profil zeigen Nachricht schreiben Verfasst am: 03.11.2005 12:32 Ich weiss ;) wir Nordmänner halt... <><><><><><>$<><><><><><>$<><><><><><><>$<><><><>< yOu ShiT On Me, i ShIt oN YoU! YoU PuT a HiT oN mE, I pUt a hIt On YoU! A 3y3 4 a 3y3 NiGg4!! <><><><><><>$<><><><><><>$<><><><><><><>$<><><><>< Die Realität ist die Zukunft der Leute von Gestern! Vergesst nicht, das sind Morgen wir! http://www.kanzlei-wbp.de Die neuesten Beiträge zuletztDie neuesten Beiträge zuerst

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