| Fall 3 Baufi |
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| Verfasst am: 24.11.2009 13:32 |
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hoffentlich gibts folgefehler :D |
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| Verfasst am: 24.11.2009 13:34 |
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Unterlagen:
Grundriss
Bauzeichnungen samt Kostenaufstellung
Fotos
z.B. ^^ |
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| Verfasst am: 24.11.2009 13:34 |
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unterlagen:
flurkarte, bauplan und lichtbilder ...weiß nicht mehr wie viel gefragt waren,
bei zweckerklärung da hab ich bissl wirrwarr geschrieben. das mag keiner hören glaub ich :-)
abzug hab ich jeweils einzeln gemacht - 20 und dann 10 prozent.
hab das falsch gelesen hier :-D |
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| Verfasst am: 24.11.2009 13:38 |
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also ich muss irreal zustimmen.....
in beiden fällen stand dahinter, dass man den abzug von den Herstellungskosten + Nebenkosten rechnen muss.
also ich hab auch 176.000,- |
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| Verfasst am: 24.11.2009 13:40 |
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Ich hab bei b) Katasterblatt und Kaufvertrag geschrieben? :D Kann das sein?! |
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| Verfasst am: 24.11.2009 13:43 |
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War die Grundschuld eine Briefgrundschuld oder war das eine brieflose? |
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| Verfasst am: 24.11.2009 13:44 |
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brieflos |
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| Verfasst am: 24.11.2009 13:45 |
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Ich hab noch Handwerkerkostenvoranschläge geschrieben.
Die standen zwar schon oben in der Aufgabe - in der Aufgabenstellung stand aber " welche Dokumente neben dem Grundbuchauszug " ... |
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| Verfasst am: 24.11.2009 13:47 |
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Welche Aspekte habt ihr gebracht bei tatsächlich kürzerer Laufzeit und 10 Jahre festschreibung? |
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| Verfasst am: 24.11.2009 13:47 |
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Wie schauts aus mim Bodenwert?
Des ist doch eine Doppelhaushälfte,
kann ich da die 320qm ansetzen? |
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| Verfasst am: 24.11.2009 13:48 |
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na wirds nicht kürzer, weil die tilgung steigt ?
und zinsbindung ist ganz klar, damit sie das niedrige zinsniveau halt für zehn jahre sicher haben und in dieser zeit keine angst vor steigenden zinsen haben müssen, hätten sie es variabel verzinst. |
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| Verfasst am: 24.11.2009 13:50 |
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Jo, da die Rate monatlich immer gleich bleibt, erhöht sich mit der Zeit auch der Anteil der Tilgung. Daher wird die Laufzeit kürzer.
10 Jahre: Sicherung der niedrigen Zinsen von 4,5%. Kein Zinsänderungsrisiko.. ;) |
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| Verfasst am: 24.11.2009 13:51 |
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du MUSST 320 ansetzen weil den ja das ganze gehört. vermietung hin oder her.
altersabzug war auf bodenwert + außenanlage und auf den betrag der sicherheitsabschlag. so wars verlangt. |
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| Verfasst am: 24.11.2009 13:52 |
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10 jahre wg günstigem zins deshalb länger sichern
bei der kürzen laufzeit bin ich auf die annuität und den steigenden tilgungsanteil und sinkenden zinsanteil eingegangen. |
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| Verfasst am: 24.11.2009 13:53 |
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wegen:
also ich muss irreal zustimmen.....
in beiden fällen stand dahinter, dass man den abzug von den Herstellungskosten + Nebenkosten rechnen muss.
also ich hab auch 176.000,-
Die 10% musste man aber nach dem Abschlag nehmen. stand extra dabei.
Ich hab auch 178.000. |
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| Verfasst am: 24.11.2009 13:59 |
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Ich vollde** hab den bodenwert und den bauwert zum schluss nicht mehr zusammengezählt :(
wie viele punkte meint ihr gehen mir da verloren? |
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| Verfasst am: 24.11.2009 14:04 |
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da du nicht auf das ergebnis kommen kannst gehen vllt 2 punkte weg? gibt sicherlich teilpunkte. solang sonst alles stimmt ;-) |
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| Verfasst am: 24.11.2009 14:07 |
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es war übrigens eine briefgrundschuld, da nichts von "brieflos" im text stand ;) |
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| Verfasst am: 24.11.2009 14:08 |
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an die die die aufgaben noch haben: stand da dass man den beleigungswert auf-oder abrunden musste??? |
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| Verfasst am: 24.11.2009 14:09 |
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ab |
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