| KFW - Darlehen |
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| Verfasst am: 17.06.2007 14:38 |
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Fragen zur Baufi
1.)Kann mir evtl jemand sagen, wie hoch derzeit die Zinsen für ein KfW - Darlehen ist, dass ich in die Baufi mit einbeziehe?
2.) Welchen Betrag kann ich max. in die Baufi als KfW Darlehen mit einbeziehen.
3.) Wie verhält es sich mit den Sicherheiten. Muss ich mich als Sparkasse/Voba darum kümmern und werden auch nachrangige Sicherheiten genommen?
4.) Welche Rückzahlungsmodalitäten gibt es? (Tilgungsfreiheit / Sondertilgung / Zinsbindungsfrist) |
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| Verfasst am: 17.06.2007 21:38 |
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Also ich kann dir zwar nicht alles beantworten, aber ein Teil.
Die Zinsen liegen momentan bei 5,1 % und es werden von der KfW 30% der Gesamtkosten übernommen... |
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| Verfasst am: 17.06.2007 21:46 |
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Das Kompaktwisen (Wurm) hat eine kurze kompakte Übersicht zu diesem Thema (Höchstbeträge, Voraussetzungen etc.). |
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| Verfasst am: 18.06.2007 13:55 |
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Also:
zu1.) Konditionen beim Wohneigentumsprogramm:
5Jahre fest zu 5,05% nom.
10.Jahre fest zu 5,10% nom. p.a.
zu 2.) 30% der förderfähigen Kosten (Kaufpreis + NK)
zu3) Die KfW-Darlehen werden i.d.R. nachrangig besichert.
zu4.) 5 oder 10Jahre Zinsbindung, Laufzeit des Kredits wählbar zwischen 4 und 30 Jahren.
Tilgungsfreiheit : mind.1 Jahr tilgungsfrei , max. 5jahre
1/4-jährliche Abrechung
Zusätzliche Informationen findest du unter www.kfw-foerderbank.de
Dort findest du Merkblätter, Tilgungsrechner usw...Diese kannst du auch später in der Beratung (nicht in der Prüfung) einsetzen. |
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| Verfasst am: 18.06.2007 14:34 |
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Also bei den KfW-Krediten sollte man erstmal schauen ob das Produkt auch für die Situation des Kunden funktioniert. Wir hatten schon Kunden die ein KfW-Energiesparhaus 40 oder 60 Programm wollten und ne Immobilie hatten die nie nen erforderlichen Energiepass/gutachten bekommen hätte.
Erkärungen zu den einzelnen Arten kann man auf der Internetseite der KfW sehr gut einsehen.
ABER ACHTUNG KfW Darlehen haben meist vierteljährliche oder halbjährliche Zahlungsvereinbarung. Das bedenken viele Kunden meist nicht und dann fehlt das Geld zu den jeweiligen Terminen. Also evtl. ein gratis Girokonto und die Rate monatl. hier rein buchen und dann davon die Halbjahresrate abbuchen lassen.
MfGDas Geld, das man besitzt, ist das Instrument der Freiheit;
das Geld, dem man nachjagt, ist das Instrument der Knechtschaft. |
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| Verfasst am: 18.06.2007 15:13 |
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Problem beim Wohneigentumsprogram auch : keine Sondertilgungen möglich und mindestens ein TIlgungsfreijahr was beim Kauf nich unbedingt so sinnvoll ist. |
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| Verfasst am: 18.06.2007 15:16 |
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KfW war zwar 30%, aber doch maximal 100.000,00 € oder? |
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| Verfasst am: 18.06.2007 15:20 |
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kommt auf das KfW Programm an :-)
Kann man so nicht sagen die Finanzierungsgrenzen.Das Geld, das man besitzt, ist das Instrument der Freiheit;
das Geld, dem man nachjagt, ist das Instrument der Knechtschaft. |
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| Verfasst am: 18.06.2007 16:34 |
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Beim Wohneigentumsprogramm ist die Obergrenze 100.000 Euro.
Die anderen Programme Solarstrom erzeugen, Ökologisch Bauen etc. sind im Hinblick auf die Mündliche nicht so interessant.
Warum sollte es ein Problem sein, wenn das 1.Jahr tilgungsfrei ist? |
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| Verfasst am: 18.06.2007 16:40 |
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weils normal nur für die BAuphase sinnvoll ist !
Wenn meine Kunden kaufen wollen se meist auch schnell und bald tilgen !
Is net schlimm nur oft unnötig |
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| Verfasst am: 18.06.2007 16:46 |
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@Johnny: Das trifft wohl auf einen Teil der Kunden zu.
Das Problem beim Wohneigentumsprogramm sehe ich momentan eher in den Konditionen. Wir bieten als relative große Voba bessere Konditionen bis 80% als die KfW. Von daher lässt sich ein Darlehen über KfW schwerer verkaufen! |
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| Verfasst am: 18.06.2007 16:53 |
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Dann brauchste die KfW ach net verkaufen! :-)
bei uns is die KfW meist bissle besser und das die die nachrangigen Grundschulden nehmen kann ich ach für höhere Darlehen beste Konditionen bieten |
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