| Abschlussprüfung Sommer 2013 Steuerlehre |
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| Verfasst am: 04.03.2014 11:53 |
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Hallo miteinander,
durchforste gerade die AP Sommer 2013 Steuerlehre aus BaWü.
Habe eine Frage zur 1. Aufgabe bei den Einkünften aus VuV.
Die Hauptfrage ist, wie man auf die Bemessungsgrundlage der Abschreibung von 404.700€ kommt, mit denen die AfA berechnet wird??!!
Vielen Dank. |
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| Verfasst am: 04.03.2014 16:49 |
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Ohne Angabe ist die Hilfe unmöglich. |
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| Verfasst am: 05.03.2014 09:02 |
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Das Ehepaar Schwarz erwarb zum 01.08.2012 ein ZFH für 620.000 EUR. Der im Kaufpreis enthaltene anteilige Bodenwert beträgt 240.000 EUR. Die Erdgeschosswohnung mit 120 m² wird seit Sept. 2012 zu eigenen Wohnzwecken genutzt, die Dachgeschosswohnung mit 80 m² ist seit Aug. 2012 für 8,50 EUR/m² zzgl. 150 EUR Nebenkostenpauschale pro Monat vermietet. im Zusammenhang mit der Immobilie sind im Jahr 2012 folgende Ausgaben angefallen:
- Grunderwerbssteuer 31.000
- Grunbuch- und Notargebühren 9.300
- Zinszahlungen 5.000
- Tilgungsleistungen 4.000
- Renovierung Erdgeschosswohnung 30.000
- Renovierung gesamtes Haus 12.000
- Verausgabte Nebenkosten Erdgeschossw. 1.060
- Verausgabte Nebenkosten Dachgeschossw. 721
- Sonstige Kosten (Grundsteuer, Versicherung) 600
Laut Lösung berechnet sich die AfA wie folgt:
404.700 x 2% x (5/12) = 3.373,-
Meine Frage ist wie man auf die 404.700 EUR kommt.
Danke im Vorraus :-) |
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| Verfasst am: 05.03.2014 12:16 |
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Gebäude = 620.000 – 240.000 = 380.000 € = 61,290322 %
Kaufpreis 620.000
+ GrErwSt 31.000
+ Notarkosten 9.300
Gesamtkosten 660.300 €
660.300 € • 61,290322% = 404.700 €
Wenn das ganze Haus vermietet wird, ist die Abschreibung auf 404.700 € vorzunehmen. |
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