| Fall 3: Baufi |
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| Verfasst am: 07.05.2004 21:38 |
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Hi,
weiß einer von euch noch halbwegs die Berechnung des Beleihungswertes? Bin mir nciht mehr sicher, ob da nun stand, man soll 10% Sicherh. vom Bauwert nehmen oder 10% vom Sachwert...
Achso und das andere... wenn man die Lösung hat... ist das dann der Beleihungswert, den man berechnen sollte oder davon dann 80%? |
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| Verfasst am: 07.05.2004 21:47 |
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Also ich habe 10% vom Bauwert abgezogen (156000 - 15600 = 140400) und dann das Grundstück addiert (76800) und hatte dann 217200 raus.Abgerundet waren das 21700 €.Da stand man sollte die 10% Sicherheitsabschlag nur vom Bauwert abziehen.Denn Beleihungswert habe ich dann auch bei 217000 festgesetzt.Wusste aber auch nicht ob ich da nun noch 20 oder 25 % abziehen sollte,habe es dann aber nicht gemacht,weil da keine Angabe zu war. |
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| Verfasst am: 07.05.2004 21:57 |
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ok, hab das genauso gemacht, hab aber noch die 20% abgezogen vom Ergebnis. 217000 hatte ich auch raus so um und bei als Zwischenergebnis. |
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| Verfasst am: 07.05.2004 22:04 |
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D.h. du hast noch 43440 € abgezogen und dann einen BW von 173760, aufgerundet 174000, rausgekriegt? Hmm...hab keine Ahnung was jetzt richtig ist, aber wenn du dann eine Beleihungsgrenze von 60% hast darfst du max. bis 104400 erstrangig beleihen. Bei einem Darlehen von 97000 würde das noch passen.Die LV ist ja schon eine Sicherheit für den Zwischenkredit und braucht dabei nicht berücksichtig zu werden.Was sagt denn die IHK-Lösung dazu? |
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| Verfasst am: 07.05.2004 22:44 |
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genau so hab ich das berechnet, auch mit dem erstrangigen Teil, und war mir daher auch sicher, dass das wohl passen wird.
IHK Lösung zu dem fall hab ich noch nirgends finden können. |
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| Verfasst am: 07.05.2004 23:04 |
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Bauwert Haus: 150.000 €
+ Bauwert Garage: 6.000 €
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Bauwert gesamt 156.000 €
- 10 % Abschlag:15.600 €
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= Bauwert: 140.400 €
+ Bodenwert: 76.800 €
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= Sachwert: 217.200 €
= Beleihungswert: 217.000 € |
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| Verfasst am: 07.05.2004 23:12 |
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Danke Herr Herrmann! Das ist ja super, dann hab ich das wohl richtig...*freu* |
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| Verfasst am: 08.05.2004 11:05 |
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Es müssen vom Bauwert 10% abgezogen werden und addiert man dann den Bodenwert dazu kommt eine Summe von 217200 Euro heraus!!!
Somit ergibt sich dann ein Beleihungswert von 217000 Euro!!!Grüße aus der Sonne vom
Ironbuegeleisen |
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| Verfasst am: 08.05.2004 11:07 |
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Oh, Herrmann hat die Lösung ja gestern schon gepostet!!!
Na ja ich sollte erstmal meine Augen aufmachen, bevor ich was schreib!!! :-)))))))))))))))))Grüße aus der Sonne vom
Ironbuegeleisen |
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| Verfasst am: 08.05.2004 18:33 |
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hab das auch so gerechnet,
die 10% hab ich vom Bauwert abgezogen und man sollte ausserdem abrunden, somit bin ich auch erst auf 217.200 € gekommen und hab dann abgerundet auf 217.000€ |
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| Verfasst am: 09.05.2004 10:23 |
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hi leute, siht ja alles ganz gut aus bisher, hab auch 97.000€ Kreddcitbedarf genommen und dann mit der 10 jährigen Laufzeit gerechent, aber was habt ihr deenn für monatl. Belastungen errechnet?
Meine sind mir irgendwie nicht so gelungen |
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| Verfasst am: 09.05.2004 10:26 |
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Monatliche Belastung bei der 10-Jährigen hab ich:
100 € für den Zwischenkredit von 20000 €
600 € für die Tilgung des BSV von 100000 €
549,67 € für das 10 jährige Darlehen von 97000 €
--> so komme ich dann auf 1249,67 €, was nach der Musterlösung auch richtig ist. |
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| Verfasst am: 09.05.2004 18:29 |
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hallo
ich depp hab bei der zwischenfinanzierung die tilgung mit eingerechnet, aber ich hoffe ( das war der einzigste fehler) die bewerten auch teilpunkte!
greetz |
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| Verfasst am: 09.05.2004 19:20 |
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ich dachte das wären 2 zahlen gewesen, einmal den sachwert nach abzug der 10%
und dann nochmal den beleihungswert, wo ich wundervoll nochmal 20% abgezogen hab ...
WIE KANN MAN SO BEHINDERTE AUFGABEN FORMULIEREN !!1 |
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| Verfasst am: 09.05.2004 19:34 |
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Auch wenn ich es richtig habe, kann ich dir da nur recht geben. Wusste auch nicht genau was die da jetzt haben wollen. Und nur weil die 20%, die du noch abgezogen hast, nicht angegeben waren, habe ich es gelassen. Aber fand das auch sehr verwirrend. |
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