| Errechnung Baufi und Privatkredit |
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| Verfasst am: 12.01.2006 12:21 |
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Wie errechne ich denn nochmal für die mündl. Prüfung die Raten....
Müssen wir ja auf den Monat beziehen, oder???
wie erkläre ich und errechne ich das in der Prüfung für den Kunden???
Hilfeeeeeeeeeeeee :-(
MFG |
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| Verfasst am: 12.01.2006 12:23 |
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Zinsen+Kap+Prov
dividiert durch dei LZ. |
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| Verfasst am: 12.01.2006 12:45 |
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sollen wir ja irgendwie nicht machen....wir sollen mit dem monatszins rechnen!!!
keinen plan wie ich das mache |
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| Verfasst am: 12.01.2006 12:50 |
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Beispiel:
Betrag: 10.000€
Zinssatz: 0,44 p.m.
Laufzeit: 36 Monate
BG: 2%
Schritt 1:
10.000€ x 2% = 200€
Schritt 2:
36 x 0,44 = 15,84% x 10.000€ = 1.584€
Schritt 3:
10.000€ + 200€ + 1.584€ = 11.784€ / 36 Monate = 327,33€ monatlich |
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| Verfasst am: 18.01.2006 10:39 |
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PK
Schritt 1:
Kreditsumme / 2
Schritt 2:
Ergebnis aus Schritt 1 * nominaler Zinssatz / 100
= Zinsen für 1 Jahr
Schritt 3:
Zinsen für ein Jahr * Laufzeit (achtung, jetzt nur die Jahre)
= komplette Zinsen auf den Kredit
Schritt 4:
(Kreditsumme + Bearbeitungsgebühr + komplett-Zinsen) / Laufzeit in Monate
= monatliche Rate |
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| Verfasst am: 18.01.2006 11:05 |
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Warum teilst du die Kreditsumme durch 2?
Das verstehe ich nicht |
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| Verfasst am: 18.01.2006 11:07 |
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Hey,
Kapier die Rechnung für den PK nicht:
warum muss ich die Laufzeit durch 2 teilen?
Wenn ich dann *die Laufzeit rechne, nehm ich dann die insgesamte Laufzeit oder -1, weil ich die Zinsen für ein ja schon gerechnet habe?
Vielen Dank! |
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| Verfasst am: 18.01.2006 11:27 |
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Super Erklärung A98.
Und wie ist es bei einer Baufi?
z.B. Finanzierungsbedarf 100.000,00 / 4,40 % fest für 10 Jahre/ Berechnung für das 1 und 2 Jahr? Tilgung 2%. |
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| Verfasst am: 18.01.2006 11:49 |
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privatkredit:
zins 0,28% p.m. und 2%bearbeitungsgeb.
darlehen 5000euro
5000EUR
+ 100 EUR (bearb.geb.)
=5100 EUR
BSP.1: gegeben LZ: 48 Mon.
5000*0,28/100*48= 672 zinskosten insg.
5100 + 672 = 5772 EUR / 48 monate= 120,25 rate!!!
BSP2: gegeben rate von 200 EUR
5000*0,28/100= 14 euro zinsanteil pro rate
200 - 14 = 186EUR die übrig bleiben für die tilgung der 5100EUR
5100/ 186eur=27,4 Mon = 28 monate LZ
hoffe das ist ne hilfe!!! so hab ich es gelernt... |
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| Verfasst am: 18.01.2006 12:30 |
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die genaue Erklärung habe ich leider nicht (für das durch 2 Teilen).
Ein Kollege hat mir den Tipp gegeben und ich habe es im Kreditprogramm nachgeprüft und es stimmt jedesmal fast auf den Cent genau!
Durch 2, das muss was damit zu tun haben, dass die Zinsen ja nicht immer auf den vollen Kreditbetrag gerechnet werden. Die Hälfte des Betrages ist sozusagen ein Durchschnittsbetrag.
Ich hoffe, das hilft. Aber ich werde die Rechnung bei einem Kreditfall so anwenden. Heute um 16 Uhr ist es soweit! |
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| Verfasst am: 18.01.2006 12:53 |
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Super Erklärung A98.
Und wie ist es bei einer Baufi?
z.B. Finanzierungsbedarf 100.000,00 / 4,40 % fest für 10 Jahre/ Berechnung für das 1 und 2 Jahr? Tilgung 2%.
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Bei einer Baufi würde ich so vorgehen!
Tilgung + Zinssatz , bleibt ja immer gleich, 10 Jahre lang. Da die Zinsen weniger werden, aber die Tilgung steigt.
also:
4,4 % + 2 % = 6,4 % pro Jahr
6,4 % * 100.000 = 6400 Zinsen+Tilgung pro Jahr
6400 / 12 = 533,33 Euro Monatsrate
diese Rate wäre für 10 Jahre erstmal fest.
Wenn der Kunde fragt, wieviel er nach 10 Jahren getilgt hat, würde ich so vorgehen (aber keine garantie obs stimmt)
Schritt 1
Durchschnittlicher Zinssatz (4,4 / 2 = 2,2) * Kreditbetrag (100.000 / 100) = Zinsen pro Jahr (2200)
Zinsen pro Jahr (2200) * 10 Jahre = 22000 Zinsen für 10 Jahre
Schritt 2
Druchschnittliche Tilgung (wird ja mehr also 2%*2 =4) * Kreditbetrag (100.000/100)= Tilgung pro Jahr (4000)
Zinsen pro Jahr (4000) * 10 Jahre = 40000 Tilgung in Jahren
SChritt 3
40.000 Tilgung
-22.000 Zinsen
=18.000 wurden nach 10 Jahren getilgt. |
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| Verfasst am: 18.01.2006 14:44 |
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Alles super,
nur warum Durschnittlicher Zins (4,4/2????) |
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| Verfasst am: 18.01.2006 15:10 |
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Bei uns werden beim Privatkredit die Zinsen immer vom ursprünglichen Betrag gerechnet.
Am besten erkundigst du dich nochmal, wie das bei euch ist. |
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| Verfasst am: 18.01.2006 15:19 |
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Wenn ein Prüfling im Kundengespräch (Mündliche Prüfung) die Zinsen dadurch berechnet, dass er den effektiven Zinssatz nimmt und damit vom ursprünglichen Auszahlungsbetrag (Nettokredit) die Zinsen berechnet, ist das ein grober Fehler. Er hat das Wesentliche nicht verstanden. |
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