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| Bereich Mündliche Abschlussprüfung |
| Moderator: TobiasH |
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| Kreditrate beim Privatkredit berechnen |
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| Verfasst am: 18.01.2014 15:35 - Geaendert am: 18.01.2014 15:35 |
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Kurz und knapp:
Im Fall geht es um eine Wohnungseinrichtung, die es zu finanzieren gilt. 30.000€ Es handelt sich um Eheleute, nach meiner HH-Rechnung bleibt monatlich 258€ übrig!
(Lösung Fall 308€)
Auf jeden Fall steht in den Infos vom Kunden drin, dass während der Laufzeit ein Sparbrief fällig wird. Fälligkeit in 3 Jahren, was zur Tilgung eingesetzt werden kann. 16.000€
So ich habe eine Zinsmatrix in 1 EUR, wo ich mir wild die 8% ausgesucht habe und ich orientiere mich an meinen errechneten 258€ und an den Sparbrief der noch fällig wird, also rechne ich vorab erst mit 36 Monaten ?!! :
Mon. Rate:
1€ - 0,031336€
30.000€ - 940,08€
Das wäre doch viiiiiel zu hoch für meinen Kunden :-( und wenn ich doch eine noch längere Laufzeit auswählen würde, dann würde er doch nochmehr Zinsen zahlen, obwohl er doch eh in 3 Jahren 16.000 Sparbrief zur Tilgung einsetzen kann.
Wie mache ich das? Bitte nur Dreisatz Rechenwege, keine Formeln bitte...
Lieben Dank!! |
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| Verfasst am: 18.01.2014 16:29 - Geaendert am: 18.01.2014 16:30 |
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Oder kann man auch so rechnen:
30.000€ - 258€
1€ - X --> 0,0086€ ( laut Tabelle LZ 12 Mon)
Und 0,086988 !!
1€ - 0,086988€
30.000€ - 2609,64€ /12 = 217,47€ ??!!
Geht das? So berechne ich eigentlich immer die Laufzeit, aber der hat mir den Faktor angegeben der bei 12 mon liegt, dabei wollte ich den für 36 mon haben, aber der liegt bei 0,031336. Erkennt ihr mein Problem ? |
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| Verfasst am: 18.01.2014 20:59 - Geaendert am: 18.01.2014 22:57 |
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Mein 1. Vorschlag mit 3 Jahre Laufzeit:
- In Höhe des Sparbriefs ein Zinszahlungsdarlehen gewähren.
- Rest Annuitätendarlehen, 6 % Zinssatz
Zinsen = 16.000€*3 %/12= 40 €
Rate = 14.000€ * 304,22€/10.000€ = 425,91 €
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Gesamtbelastung pro Monat 465,91€
Mein 2. Vorschlag:
- In Höhe des Sparbriefs ein Zinszahlungsdarlehen gewähren.
- Rest Annuitätendarlehen, Laufzeit 60 Monate, 6 % Zinssatz
Zinsen = 16.000€*3 %/12= 40 € (drei Jahre lang)
Rate = 14.000€ * 193,33 €/10.000€ = 270,66 €
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Gesamtbelastung pro Monat 310,66€ in den ersten 3 Jahren, danach 270,66 € |
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| Verfasst am: 19.01.2014 10:01 |
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Den Begriff Zinszahlungsdarlehen hab ich noch nie gehört, was ist das, man zahlt also nur Zinsen?
Ihre errechneten Beispiele übersteigen weit, genau wie meine Raten, den monatlichen Überschuss des Kunden. Das wäre dann nicht darstellbar...der Kunde hat doch nur 258€ als Überschuss.
Im Fall steht auch drin : evtl Kredithöhe anpassen, ich müsste mit dem Kunden also darüber reden, ob er sich nicht was günstigeres anschaffen will...da ist ja ein Kostenvoranschlag beigefügt. Laut der Zinsmatrix wäre ein Kredit erst ab 15.000€ darstellbar, da komm ich über 241 € circa.
Könnte ich denn nicht so vorgehen, dass ich dem Kunden einfach 72 Monate gewähre mit dem niedrigsten Zinssatz laut Tabelle 5% und ihm sage, dass er nach 3 Jahren den fälligen Sparbrief einsetzen kann. Weil als Kunde hat er ja sowieso das Recht den Kredit ganz oder teilweise zurückzuzahlen. Dann löst er den einfach ab und ich muss nicht umständlich 2 Raten berechnen. Würde hier ein Vorfälligkeitsentgelt anfallen??
LG |
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| Verfasst am: 19.01.2014 13:50 |
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Da bei einem Zinszahlungsdarlehen (Festdarlehen, endfälliges Darlehen) keine laufende Tilgung erbracht werden muss, fällt die Rate niedrig aus. Das ist hier dringend notwendig.
Das restliche Darlehen kann mit 5 % Zinsen als Annuitätendarlehen gewährt werden. |
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